Pantin – À 2 pas du métro | Appartement 48 m² + Terrasse plein ciel 28 m² À seulement quelques minutes à pied du métro Aubervilliers–Pantin–Quatre Chemins (Ligne 7) et à proximité immédiate du Canal de l’Ourcq, cet appartement profite d’un emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant avec commerces, transports et lieux de vie à portée de main. Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2005, bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie de plus de 31 m², baigné de lumière, avec parquet au sol et grandes ouvertures. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. La pièce de vie s’ouvre directement sur une magnifique terrasse plein ciel de 28 m², véritable atout rare sur le secteur. Sans vis-à-vis direct, elle devient une extension naturelle du séjour : idéale pour recevoir, profiter du soleil ou créer un espace détente. La chambre, au calme et donnant également sur la terrasse, offre un espace nuit confortable avec parquet et rangements. La salle d’eau, moderne, est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Les + qui font la différence : Terrasse exceptionnelle plein ciel de 28 m² Métro Ligne 7 à quelques minutes Résidence récente avec ascenseur Plan optimisé et lumineux Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, alliant confort moderne, extérieur rare et accès rapide à Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.