PANTIN - APPARTEMENT - T2/3 48M² - PARKING - CAVE Adapté pour une famille, cet appartement T2 de Pantin, situé au 4e étage d'un immeuble de 6 niveaux construit en 1930, offre 48 m² habitables à rénover, avec une exposition nord-est. Une cave et parking viennent compléter le bien. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable et d'un bureau fonctionnel, complétés par un cellier pratique, une salle de bain et des WC indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'espace selon vos goûts et vos besoins. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'une porte blindée et d'un accès contrôlé, garantissant un cadre de vie serein. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage collectif au gaz naturel distribué par radiateurs. Le bien bénéficie également d'une connexion fibre optique, du câble TV et du téléphone câblé. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. i La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.