* Paris 16eme - Appartement 2 pièces de 22 m² * Situé dans le secteur recherché d’Auteuil / Javel du 16e arrondissement de Paris, découvrez ce bien de 22 m² en rez-de-chaussée, donnant sur une cour arborée. Il offre une belle luminosité naturelle et une ambiance paisible, à l’abri de l’agitation parisienne. Un bien aux multiples possibilités Actuellement aménagé en deux petits studios communicants, chacun avec son coin cuisine équipé (kitchenette), ce bien propose une configuration modulable selon votre projet : conserver les deux espaces distincts (investissement locatif), ou les réunir pour créer un appartement confortable et fonctionnel (résidence principale ou pied-à-terre). Points forts ✅ Surface de 22 m² ✅ Rez-de-chaussée, vue sur cour arborée ✅ Deux espaces, chacun avec sa kitchenette ✅ Calme et belle luminosité ✅ Possibilité de réunir les deux espaces ✅ Proche des commerces, transports et commodités À savoir : Douche et toilettes actuellement sur le palier. L’aménagement d’une salle d’eau privative à l’intérieur du logement est envisageable, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires (copropriété, mairie). Un emplacement recherché. Commerces de proximité, marchés, restaurants, transports (métro, bus) et écoles à pied, dans un quartier résidentiel très prisé du 16e. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite.. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kenny Caïus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 954041174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.