QUARTIER BELLEVILLE / ÉTAGE INTERMÉDIAIRE / LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE / TRAVAUX À PRÉVOIR Découvrez cet appartement de 23m² environ, situé au 3ème étage sur 6 SANS ascenseur d’un immeuble ancien, au sein d’une copropriété très bien entretenue, aux parties communes récemment rénovées, sécurisée avec digicode, interphone et système de vidéo surveillance. Son emplacement géographique (Paris 10ème arrondissement - Boulevard de la Villette), vous permettra de profiter pleinement de la vie de quartier, des commerces de proximité et des transports, dans un secteur vivant et animé. L’appartement est composé d’une entrée, d’un séjour, d’un coin cuisine, d’un coin nuit, d’une salle d’eau avec WC. En étage intermédiaire, il est orienté EST et lumineux toute la journée. Il donne entièrement sur le Boulevard de la Villette, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Entièrement à refaire, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant repenser et optimiser les espaces (pas de murs porteurs - possibilité de revoir complètement l'agencement). Des améliorations du DPE sont envisageables, notamment par le changement du ballon d’eau chaude et le remplacement des fenêtres. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Libre de toute occupation. Taxe foncière : 620 €. Charges de copropriété : 258 € par trimestre. Copropriété de 80 lots principaux – procédure en cours. Confrères, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite dans les meilleurs délais ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Dolfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 848805693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.