Au cœur d’un quartier recherché du 11e, à deux pas de Place de la République, découvrez ce charmant appartement, parfaitement optimisé, offrant : une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec coin cuisine, chambre avec espace bureau possible, salle d’eau WC; Ce 2 pièces est habitable de suite sans travaux et mobiliers intégrés; pour un projet locatif, une légère amélioration du DPE est à envisager d’ici 2028; Environnement agréable, commerces et transports à proximité, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Jouissance local à vélos. À votre service 7j/7 . La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Cécile CROUTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 534524772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.