Paris 13ᵉ – À 5 minutes à pied des métros Ligne 7 (Porte d’Ivry) et Ligne 14 (Olympiades) Au sein d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, situé au 4ᵉ étage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces traversant, lumineux et en excellent état. Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour parqueté avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une configuration optimisée, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.