Superbe T2 lumineux et paisible – Secteur recherché Dugommier / Bercy Village Idéalement situé à quelques pas du métro Dugommier, au 2ᵉ étage d’un immeuble soigné et parfaitement entretenu, ce charmant 2 pièces d’environ 27 m² vous offre un cadre de vie rare : calme absolu sur cour, sans vis-à-vis, en plein cœur de Paris. L’appartement séduit par son agencement optimisé, sa pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que sa chambre confortable avec rangements intégrés. Une salle de bains, des WC séparés complètent ce bien alliant confort et fonctionnalité avec des fenêtres en double vitrage et le chauffage individuel. Une cave en sous-sol vient parfaire l’ensemble. Vous bénéficierez d’un environnement exceptionnel au cœur du 12ᵉ arrondissement : espaces verts, lieux culturels emblématiques et l’atmosphère unique de Bercy Village, avec ses ruelles pavées et ses commerces animés. Parfaitement desservi par les lignes 6, 8 et 14, cet appartement représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement de qualité. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.