En quête d'un appartement lumineux, calme et fonctionnel? Découvrez vite ce 2 pièces bien pensé de 30m2 niché au sein d'un passage à deux pas du 104. Très clair (4ème étage par escalier x exposition Sud-Ouest), sans perte d'espace et avec une vraie grande chambre, ce nid douillet conjugue charme des tomettes, parquet dans la chambre et belle bibliothèque. Il se compose de : - une petite entrée - une salle d'eau avec WC - une cuisine ouverte sur séjour - une chambre spacieuse avec un grand meuble de rangement et un espace bureau - une cave - GROS PLUS : un débarras privatif sur le palier, en face de l'appartement, pour encore plus de rangement. Pas de procédure en cours, faibles charges de copropriété. Les environs immédiats : - A 2 pas du centre culturel Le 104 et du centre sportif/ piscine municipale Mathis - à 5 minutes de toutes les commodités - Monoprix, Action, Naturalia, Aldi, Picard, Tang Frères, etc... - 2 minutes du métro Crimée, 7 minutes de la station Rosa Parks (RER E et T3b) - à 15 minutes du parc de la Villette, de la Philharmonie de Paris et des cinémas MK2 Quai de Loire/ Quai de Seine... La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Giordanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 930897509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.