PARIS - APPARTEMENT - T2 31M² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Paris, cet appartement de 2 pièces offre une bonne exposition sud-ouest qui inonde l'ensemble du logement de lumière naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 31 m², il se compose d'une entrée qui dessert les différentes pièces du logement. Le salon constitue le cœur de l'appartement, lumineux de soleil grâce à son orientation recherchée. La chambre, offre un espace calme et reposant. La cuisine, indépendante, complète cet agencement fonctionnel. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter la distribution. Le bien bénéficie d'équipements appréciables : fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel électrique. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et une porte d'entrée blindée. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire important dans Paris. À noter, des travaux de rénovation sont à prévoir, représentant une belle possibilité de personnaliser entièrement ce logement selon vos goûts et vos envies. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.18€ par mois (soit 1778.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.