Appartement de 33m2 - Paris 20ème - Gambetta En plein centre de la vie animée et chaleureuse du 20ème arrondissement, à 3 minutes de la Place Gambetta, dans une rue très commerçante, situé au 6ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien. Cet appartement 2 pièces de 33m2 (32.28m2 Carrez) LUMINEUX en angle d'immeuble propose un agencement idéal sans perte d'espace. Il comprends une entrée avec rangements, une pièce de vie LUMINEUSE avec 3 FENETRES donnant sur rue, une cuisine ouverte sur le séjour et équipée, une chambre avec vue sur les toits, ainsi qu'une salle de bain avec w.c. Sans vis-à-vis, VUE TOTALEMENT DEGAGEE. Entièrement REFAIT A NEUF récemment tout en conservant le charme de l'ancien avec son parquet massif et la cheminée confèrent à ce bien confort et élégance. DPE EN E au 1er Janvier 2026 selon les nouvelles normes de calculs et sans travaux nécessaires. Les + : - Localisation commerçante - Refait à neuf - Très lumineux - Charme de l'ancien La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.