Appartement 2 pièces de 35 m² entièrement rénové avec cave, proche de Nation ! Situé dans le 11e arrondissement de Paris, entre la place de la Nation et le métro Rue des Boulets (ligne 9), cet appartement de 35,22 m² se trouve au 2e étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, il offre des espaces bien optimisés et se compose d'une entrée desservant : - d'un côté, une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (dont un lave-vaisselle intégré) ; - de l'autre côté, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. La rénovation a également porté sur les équipements, notamment avec l'installation de radiateurs électriques, d'un chauffe-eau électrique, d'une VMC et de stores roulants électriques. Son agencement intègre aussi plusieurs espaces de rangement astucieusement aménagés, permettant de profiter au mieux de la surface disponible. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun (au pied de la station Rue des Boulets et à 5 min à pied de la place de la Nation, desservie par plusieurs lignes de métro et le RER A) et de nombreux commerces de proximité. Venez visiter sans tarder cet appartement entièrement rénové, fonctionnel et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre parisien ou à un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Rosolowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.