Epinettes 2 P 37 m² COUP DE COEUR ! Un bijou prêt à habiter ! Appartement 37 m² (37, 45 m² au sol et 37,15 m² Carrez) en parfait état situé au deuxième étage par ascenseur. Traversant, vue dégagée, ensoleillé, lumineux et calme. Plan équilibré en étoile : séjour 18 m², chambre 11 m², cuisine, wc séparés et salle d'eau (toutes pièces avec fenêtre). Charme de l'ancien avec parquet, cheminée, moulures... Bel immeuble pierre de taille très bien tenu, local vélo sécurisé. Cave en sous-sol. A quelques pas du square des Epinettes et de la rue de la Jonquière. Idéal jeune couple ou solo, pied à terre...Contactez-moi 7J/7 ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 840316160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.