Appartement de 38m² | 1 chambre | Métro PEREIRE | CALME & LUMINEUX A deux pas du Metro Pereire , découvrez ce charmant 2 pièces situé au Rez de Chaussée sur Cour intérieure d’une copropriété bien entretenue dans un immeuble 1930 Bien agencé, il se compose d’une entrée, d’un séjour d'environ 20 M2 , d’une cuisine indépendante équipée avec une verrière amovible donnant sur la pièce de vie , d'une chambre avec vue sur courette fermée , d’une salle d’eau avec douche et de WC . Des rangements complètent l’ensemble . Il est actuellement utilisé en Cabinet de soin Atout financier majeur : Les travaux de ravalement et de réfection de la toiture ont déjà été votés et intégralement financés . Le ravalement sur rue est en cours et sera terminé fin d'année 2026. Un appartement plein de charme qui réunit des qualités recherchées à Paris : calme , Belle luminosité, vue dégagée et à quelques minutes à pied du métro Pereire (ligne 3), du RER C, du tramway T3b et des commerces de la rue de Courcelles Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Sophie Serru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 104108113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.