Île Saint-Louis: le charme et l'authenticité du Paris historique! Au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1800, ce deux-pièces de 42M2 séduit par le charme préservé de ses éléments d'époque et le confort d'une rénovation récente. Cheminée d'origine, pierres apparentes, cuisine ouverte entièrement équipée, chambre séparée, salle d'eau et WC composent cet appartement chaleureux et parfaitement optimisé. Petite copropriété de seulement 5 lots, charges maîtrisées de 90 €/mois et aucune procédure en cours. À quelques pas des quais de Seine, de Notre-Dame, du Marais et de Saint-Germain-des-Prés, l'Île Saint-Louis demeure l'une des adresses les plus recherchées et intemporelles de Paris. Le métro Pont-Marie est accessible en 3 minutes à pied. Une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien ou une résidence principale au cœur du village. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Large Odier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.