INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENT – PARIS 15ᵉ – VUE IMPRENABLE SUR LA TOUR EIFFEL Un placement rare, sécurisé et hautement rentable dans une résidence de prestige. Offrez-vous une opportunité exceptionnelle d’investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale, avec une vue directe et panoramique sur la Tour Eiffel. Caractéristiques de l’investissement Bien : Appartement T2 de 48 m² Résidence : Adagio Pierre & Vacances – Paris 15ᵉ Vue : Inégalable sur la Tour Eiffel Bail commercial en cours Loyer garanti : 20 418 € TTC / an, indexé Charges courantes : Entièrement prises en charge par le gestionnaire Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissements possibles Revenus faiblement ou non fiscalisés Rentabilité & Sécurité Rentabilité nette garantie : 5 % Loyer sécurisé, sans vacance locative Aucune gestion à assurer par le propriétaire Pas de procédures en cours Prestations haut de gamme de la résidence Espace wellness & spa Piscine intérieure Parking Résidence sécurisée avec gestion professionnelle Pourquoi investir ? Localisation premium : Paris 15ᵉ, secteur très demandé Vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel, atout rare et patrimonial Avantages fiscaux du régime LMNP Investissement clé en main, sécurisé et rentable Une opportunité rare, idéale pour les investisseurs exigeants recherchant à la fois sécurité, rendement et prestige. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.