Paris 1er – Les Halles / Montorgueil Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien du XVIIᵉ siècle, avec gardienne et ravalement récent (façades rue et cour), appartement de 49 m² en excellent état. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine équipée, de toilettes séparées, d’une salle de bains avec coin buanderie, ainsi que d’une vaste pièce de vie de 33 m². Bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres), ce bien offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un cachet certain : parquet massif, poutres apparentes et fenêtres en arche. Actuellement configuré en une seule grande pièce, il permet aisément la création d’un espace nuit sous verrière ou en mezzanine, sans altérer les volumes. Situé en étage élevé (ressenti 4ᵉ en raison de la hauteur des niveaux inférieurs), il profite d’une vue dégagée sur le ciel. Une cave complète ce bien. DPE D, performant pour de l’ancien. Un bien de caractère, au cœur d’un quartier recherché, idéal en pied-à-terre ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.