Dans le quartier dynamique du Haut Ménilmontant, tous transports, services et commerces à proximité, bel appartement F2 de 50m² au 2eme étage avec ascenseur, disposant d'une loggia, une cave et un parking privé en sous-sol. Sur 50m² habitables, il propose une entrée, un vaste séjour donnant sur la loggia lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L'immeuble est sécurisé avec des parties communes très bien entretenues, chauffage collectif avec comptage individuel. Vendu meublé, en bon état d'entretien et avec une performance énergétique correcte, on peut y emménager tout de suite pour une résidence principale, un pied à terre ou pour du locatif. Visites sur rendez-vous en semaine ou le week-end. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 357 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434700 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Banvillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 884347964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.