Paris 10e – À 1 minute du Canal Saint-Martin. Entre République et Goncourt – Terrasse exceptionnelle de 36 m² Découvrez ce 2 pièces de 44,56 m² offrant un véritable havre extérieur rare à Paris : une terrasse privative de plus de 36 m², parfaite pour créer un espace végétalisé, un coin repas ou un salon d’été. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d’un gardien, l’appartement bénéficie d’une luminosité généreuse grâce à terrasse (orientation Nord-Ouest), soleil en fin d'après midi. À rénover entièrement, il offre un potentiel remarquable et un plan très cohérent : entrée avec cellier, WC séparé, cuisine indépendante, séjour ouvert sur la grande terrasse, chambre parentale avec sa salle d’eau attenante. Une cave saine, bétonnée complète ce bien. Un appartement rare, à personnaliser selon vos envies, dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés du 10e, à deux pas du Canal, des cafés, restaurants et transports. Les charges sont à 270 euros par mois, elles incluent : eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, gardien, entretien des parties communes. La taxe foncière est à 1330 euros par an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 311 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.33€ par mois (soit 3244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.