PLAISIR – À 5 MINUTES DE LA GARE PLAISIR-GRIGNON – BEAU 2 PIÈCES AVEC BALCON, CAVE ET PARKING Idéalement situé au sein d’une résidence familiale, calme et sécurisée, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 54,86 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Lumineux et parfaitement entretenu, il se compose d’une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour. Ces deux pièces donnent accès à un beau balcon exposé OUEST. L’espace nuit comprend une belle chambre avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : Appartement au goût du jour, ascenseur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété, cave et place de parking sécurisée en sous-sol. Taxe foncière : 1 144 € par an. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : À seulement 5 minutes à pied de la gare de Plaisir-Grignon (ligne N), permettant de rejoindre directement Paris-Montparnasse en environ 45 minutes, sans correspondance. Commerces, écoles et commodités à proximité. Un appartement alliant confort, luminosité et emplacement recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À VISITER SANS TARDER La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Issam TALBI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.