Appartement 2 pièces avec balcon au calme et stationnement privatif en sous-sol PONTAULT-COMBAULT - PROCHE COMMODITÉS À la recherche d'un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce 2 pièces d'environ 41 m², situé au 1er étage d'une résidence de 2010, composée de seulement 11 logements, offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez un placard de rangement pratique. La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, est baignée de lumière et s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m², exposé Est, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'un WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos. Les + : - Résidence récente (2010) - Petite copropriété de 11 logements - 1er étage sans ascenseur - PVC Double vitrage - Volet roulant électrique - Balcon exposé Est - Place de parking en sous-sol - Local à vélos - Environnement calme Une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À VISITER SANS TARDER !!! Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter ! L’immobilier vous intéresse ? Je recherche de futurs associé(e)s ! Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l’inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.14€ par mois (soit 1669.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.