RENTABILITÉ 6% - PUTEAUX - 2 PIÈCES - VUE EXCEPTIONNELLE - LIBRE Beau 2 pièces de 30 m², 3ème étage, est libre de toute occupation. Sa double exposition traversante offre une vue exceptionnelle depuis la chambre comme depuis la pièce de vie, ce que peu de biens de cette surface proposent. Il est à 10 minutes de La Défense en bus direct et à 700 m de la gare de Puteaux. POUR L'INVESTISSEUR Après quelques travaux de remise en état, vous le relouez vite autour de 1 000 € hors charges, soit 6,16 % de rentabilité brute et environ 6 % après taxe foncière (environ 300 €/an). Libre de toute occupation, il se loue dès la fin des travaux, dans un secteur à forte demande locative. Sous conditions, des travaux de rénovation énergétique peuvent être éligibles à MaPrimeRénov'. POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE Un 2 pièces lumineux et traversant, avec une vue dégagée dans toutes les pièces. Il est libre : vous le personnalisez à votre goût et vous emménagez dès les travaux terminés. Les charges restent faibles, avec une taxe foncière d'environ 300 €/an, et vous êtes à 10 minutes de La Défense en bus direct. Une question, une visite, un coup de cœur ? Écrivez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Akoury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 982744047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.