92800 PUTEAUX – SECTEUR RECHERCHÉ APPARTEMENT 2 PIÈCES – 47,22 m²- A 10 MIN A PIED DE LA GARE DE PUTEAUX Opportunité à saisir – Idéal investisseurs ou premier achat Situé sur la célèbre rue recherchée Benoit Malon au premier étage d’un immeuble ancien, cet appartement de 2 pièces offre une surface de 47,22 m² et nécessite une rénovation complète. Il se compose actuellement d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre. Ce bien présente un fort potentiel de réaménagement, permettant de créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel, en plein cœur d’un quartier résidentiel recherché. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme N'deyebanna Sane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889295267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.