T2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE – IDÉAL INVESTISSEUR Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 2 représente une belle opportunité pour un investissement locatif serein. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé, ouvrant sur un espace terrasse exposé plein sud, idéal pour profiter d’un cadre calme et ensoleillé. Un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. L’appartement est actuellement loué 590 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate. Les locataires en place sont sérieux et le voisinage est paisible, dans un environnement calme et agréable. Les + : Résidence sécurisée avec ascenseur Exposition sud Terrasse Locataire en place Secteur recherché et tranquille Un bien idéal pour investir en toute tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.