Un appartement où l’on se sent bien dès les premières minutes ! Situé dans un environnement calme et agréable à Quimper, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce joli T2 situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de vie confortable. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous profitez d’une chambre avec rangements intégrés, bénéficiant également d’un accès direct au balcon. Celui-ci est également accessible depuis la cuisine, un petit plus particulièrement appréciable au quotidien. Le balcon est sans vis à vis. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Un bien aux multiples possibilités Que vous soyez seul(e) à la recherche d’un appartement confortable, un jeune couple souhaitant s’installer à Quimper ou encore un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer, cet appartement mérite votre attention. Son agencement, son balcon, son environnement calme et l’entretien de la résidence en font une opportunité intéressante aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.84€ par mois (soit 1090.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123000 euros. Prix hors honoraires : 117000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Queau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 999637895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.