EN EXCLUSIVITÉ – T2 À VENDRE – SECTEUR GARE / FUTUR CAMPUS NEOMA À REIMS Idéal investisseur ou premier achat ! À seulement 500 mètres du futur campus de NEOMA Business School, dans une petite copropriété calme et soigneusement entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,12 m², situé au 2ᵉ étage et libre de toute occupation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Une cave complète ce bien. Les points forts : - Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare - À 500 m du futur campus NEOMA - Appartement lumineux et fonctionnel - Cuisine équipée indépendante - Petite copropriété bien entretenue - Cave privative - Libre de toute occupation Grâce à sa situation stratégique, à proximité des transports, commerces et établissements d'enseignement supérieur, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.