REIMS Av de Laon – T2 43 m² RÉNOVÉ EN REZ-DE-CHAUSSÉE, CALME ET LUMINEUX Coup de cœur assuré pour ce T2 de 43 m², entièrement rénové, niché en fond de cour d'un petit immeuble sécurisé à Reims. Un bien prêt à vivre, pensé pour le confort et la tranquillité. Dès l'entrée, une cuisine équipée vous accueille. Vient ensuite une salle de bain rénovée avec toilette, puis une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur la chambre. Un agencement fluide et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Côté équipements : fibre optique, VMC -régulateur d'air , chauffage individuel électrique et double vitrage PVC pour une bonne maîtrise des consommations. Une cave privative isolée par le plafond complète ce bien. L'immeuble, sécurisé avec interphone, garantit une tranquillité au quotidien. Un appartement rénové avec goût, dans un cadre calme en cœur d'îlot : les biens comme celui-ci partent vite. Intéressé(e) ou des questions ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.