EXCLUSIVITÉ – T2 lumineux et fonctionnel en résidence sécurisée ​Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence fermée avec espaces verts, venez découvrir ce bel appartement de 52 m², parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. ​Grâce à son exposition Sud-Est, l’appartement profite d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée aménagée avec rangements, vous apprécierez une distribution fluide des espaces : ​Un salon/séjour convivial de 20 m², idéal pour aménager un bel espace salon et repas. ​Une cuisine séparée et équipée, pratique et fonctionnelle. ​Côté nuit : une chambre au calme, une salle de bains et des WC séparés. ​Le petit plus : une pièce aveugle attenante, idéale pour créer un vrai dressing fermé ou un espace de stockage sur mesure. ​Bénéficiant d'une très bonne performance énergétique (DPE classé en C), ce logement garantit confort et maîtrise de votre consommation au quotidien. ​Pour compléter l'ensemble, vous disposez d’une place de parking attribuée en sous-sol, d’une cave privative et d’un local à vélos commun. ​Un bien complet, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 893401455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.