À quelques pas du boulevard Lundy et du quartier prisé du Boulingrin, venez découvrir cet agréable appartement de type 2, situé au 1er étage d'une résidence construite en 1991, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Bénéficiant d'une luminosité traversante et d'une vue panoramique dégagée, cet appartement offre des volumes généreux et un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous profiterez de rangements pratiques avant de découvrir une spacieuse pièce de vie de 26 m², idéale pour aménager un espace salon et salle à manger. Une cuisine indépendante et équipée complète cet espace. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre de 11 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Au sein d'une résidence calme, sécurisée par la présence d'un gardien et soigneusement entretenue, vous bénéficierez également d'une cave privative de 4 m², idéale pour vos besoins de stockage. Ce bien correspond à vos attentes ? Je me tiens à votre disposition pour vous apporter davantage d'informations et vous le faire découvrir lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 37 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Minaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 839314051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.