REIMS CENTRE – APPARTEMENT T2 DE 43 M² – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Idéalement situé en plein cœur de Reims, découvrez cet agréable appartement T2 de 43 m², niché au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 23 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne. L’appartement dispose également d’un agréable couloir d’entrée, offrant un espace supplémentaire qui pourra être aménagé selon vos envies, en coin bureau, bibliothèque ou espace de rangement. Vous apprécierez également les prestations de la résidence avec son digicode, son visiophone et son patio intérieur. Une cave privative vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie rémoise, à quelques pas de la Cathédrale, de la Place Royale, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts dans un secteur particulièrement recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.33€ par mois (soit 2980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Leclére mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 499368348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.