À moins de 400 mètres de la station Mabilais (ligne B du métro), découvrez ce bien rare situé au rez-de-chaussée d’un élégant manoir du XVIIe siècle, en plein cœur de Rennes. Cet appartement de 2 pièces, d’environ 27 m2, est entièrement à rénover : une belle opportunité pour un investisseur ou un projet d’habitation principale avec fort potentiel. Il se compose d’une entrée desservant deux grandes pièces, l’une exposée Est, l’autre Ouest, bénéficiant chacune de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, laissant libre cours à votre créativité pour une rénovation de caractère. Côté extérieur, la copropriété dispose d’un jardin collectif sans vis-à-vis. Cerise sur le gâteau : une partie de ce jardin est à usage exclusivement privatif pour cet appartement. La copropriété est bien entretenue, et gérée par un syndic bénévole : les charges sont donc très faibles. Vous avez des questions ou souhaiter visiter ce bien ? Appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.