Quartier calme et recherché, proche du centre ville, situé à mi-chemin des très appréciés parcs du Thabor et Oberthür. Lumineux Type 2 situé au premier étage sur deux d’une petite co-propriété. L’entrée dessert la pièce de vie donnant sur une terrasse ensoleillée exposée ouest, un coin cuisine, un WC séparé, une chambre à l’Est avec placards et salle de bain attenante à rafraîchir. Investissement parfait pour parents soucieux du confort de leur enfant étudiant, pour jeune primo-accédants ou retraités recherchant un pied-à-terre à Rennes. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.