Charmant Appartement T2 Rénové Situé à Rieumes, dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement T2 en rez-de-chaussée, entièrement rénové, développe une surface de 37,72 m². Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement propose une agréable pièce de vie de 25,52 m², lumineuse et conviviale, permettant d’aménager confortablement un espace salon et un coin repas. La cuisine aménagée ouverte sur le séjour, optimise les volumes et renforce la fonctionnalité de l’ensemble. L’espace nuit se compose d’une chambre de 8,10 m², offrant un cadre reposant et bien agencé. La salle de bain de 4,10 m² complète ce bien et dispose de tout le confort nécessaire. La résidence met à disposition de ses résidents une piscine collective, une salle de sport, ainsi qu’un local sécurisé pour les vélos et les motos. Une place de parking privative complète ce bien et garantit un stationnement simple et sécurisé. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un appartement rénové, fonctionnel et agréable à vivre à Rieumes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.17€ par mois (soit 710 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.