RILLIEUX VILLAGE AU CALME – APPARTEMENT T2 NEUF DE 38 m² environ avec loggia Frais de notaire offert Disponible en 2028 Dans une bulle de nature, un emplacement privilégié qui allie vie de village, mobilité et proximité de Lyon. T2 de 38m² environ 2? étage – Exposition Nord Séjour/cuisine de 20m² environ ouvrant sur un balcon de 8.6 m² environ. Une belle chambre de 12.5m² environ. Stationnement en sus au prix de 12 000€. SITUATION • Bus TCL C2 à 100 m • Commerces du centre-village à 300 m • École primaire à 400 m • Marché de Rillieux à 500 m • Collège à 1,2 km • Lycée à 2 km • Gare de Sathonay-Rillieux à 2 km • Accès A46 à 3 km LA RÉSIDENCE • Résidence contemporaine composée de petits bâtiments à taille humaine • Grand cœur d’ilot paysager • Ascenseur • Stationnement en sous-sol PRESTATIONS • Revêtement sol souple dans tout le logement • Faïence dans la salle d'eau • Menuiseries extérieures PVC à haute performance thermique et double vitrage isolant • Volets roulants motorisés dans le séjour • Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir • Chaudière gaz individuelle avec thermostat • Sèche-serviettes électrique dans la salle d’eau principale Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.