RILLIEUX VILLAGE AU CALME – APPARTEMENT T2 NEUF DE 41 m² environ avec terrasse 11m² environ Frais de notaire offert Disponible en 2028 Dans une bulle de nature, un emplacement privilégié qui allie vie de village, mobilité et proximité de Lyon. T2 de 41m² environ RDC – Exposition Ouest face au cœur d’ilot végétalisé Séjour/cuisine de 19m² environ ouvrant sur une terrasse de 11 m² environ. Une belle chambre de 11.80m² environ². Stationnement en sus au prix de 12 000€. SITUATION • Bus TCL C2 à 100 m • Commerces du centre-village à 300 m • École primaire à 400 m • Marché de Rillieux à 500 m • Collège à 1,2 km • Lycée à 2 km • Gare de Sathonay-Rillieux à 2 km • Accès A46 à 3 km LA RÉSIDENCE • Résidence contemporaine composée de petits bâtiments à taille humaine • Grand cœur d’ilot paysager • Ascenseur • Stationnement en sous-sol PRESTATIONS • Revêtement sol souple dans tout le logement • Faïence dans la salle d'eau • Menuiseries extérieures PVC à haute performance thermique et double vitrage isolant • Volets roulants motorisés dans le séjour • Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir • Chaudière gaz individuelle avec thermostat • Sèche-serviettes électrique dans la salle d’eau principale Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.