Coquet appartement en rez-de-jardin de cette résidence bien entretenue des années 2000 sur le port de plaisance à Rochefort. On y accède par sa propre entrée à l'extérieur, pour un accès confortable et pratique. Son espace séjour/salon est lumineux avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse privative à l'abri. La cuisine a été entièrement repensée et refaite très récemment pour plus de charme et de praticité. La chambre baignée de lumière dispose de son placard dressing, la salle d'eau a été refaite également avec goût, wc indépendant. Atout indéniable de cet appartement, vous disposez également d'un emplacement de stationnement privatif & couvert. Toutes commodités accessibles à pied et en bus. La ville est très bien desservie par les transports en commun. Au pied du port de Plaisance, les Thermes sont à 5mn à pied ainsi que la gare SNCF de Rochefort, ville thermale, d'histoire et de culture, où la qualité de vie est un art! Une belle opportunité pour votre projet d'investissement locatif de qualité, durable, saisonnier ou votre 1er achat, et surtout sans aucun travaux à prévoir avec de faibles charges de copropriété! En tant que conseillère immobilier iad France implantée localement, je vous accompagne de A à Z : analyse de votre projet, vérification des aspects juridiques et techniques, coordination avec le notaire et les partenaires financiers, afin de sécuriser chaque étape de votre acquisition. Alors appelez-moi pour visiter ce charmant appartement! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.5€ par mois (soit 510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.