Appartement 2 Pièces en duplex Lumineux à Rosny-sous-Bois - Secteur Calme et Résidentiel Dans le quartier du centre ville de Rosny-sous-Bois, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez ce duplex 2 pièces situé au 2ème étage d'une charmante résidence de 1965 bien entretenue. Ce duplex de 63 m2 au sol et 35m² carrez offre un agencement spacieux, pratique et fonctionnel. Vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, une cuisine équipée et aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas en toute simplicité et d'un wc. À l'étage profitez d'une chambre cosy pour des nuits douces et paisibles. La salle d'eau avec wc et le coin buanderie ajoutent un vrai confort au quotidien. Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz naturel, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La fibre optique est également disponible pour vous offrir une connexion internet haut débit. Côté commodités, la résidence sécurisée avec interphone garantie votre tranquillité. Vous disposez d'une place de parking pour stationner votre véhicule en toute sérénité. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel. Les espaces verts et les parcs à proximité sont parfaits pour les promenades en famille ou les moments de détente en plein air. Aucun travaux n'est à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amoureux de la tranquillité. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.