RARE À ROSNY-SOUS-BOIS – T2 de 40M2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC UN JARDIN ARBORÉ D'ENVIRON 40M2. Vous rêvez d’un appartement avec extérieur, au calme, tout en restant à proximité immédiate de Paris ? Ce bien est fait pour vous. Situé à Rosny-sous-Bois, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Cet appartement parfaitement agencé vous offre : • Un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur • Une chambre • Une cuisine équipée et fonctionnelle • Une salle d’eau • Un WC indépendant • Un placard à l’entrée En complément : • Une cave • Une place de parking, un vrai plus au quotidien • Un véritable havre de paix : son jardin arboré Le gros coup de cœur, rare sur le secteur ! Une vraie sensation de maison aux portes de Paris. Transports (accès rapide à Paris) • RER E à environ 12-15 minutes à pied, et centre ville à environ 10 minutes Parfait pour : • Premier achat • Investissement locatif rentable • Pied-à-terre avec extérieur Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.