Quartier Coteaux Beauclair- Ligne 11 (châtelet en 25 minutes) Coup de cœur pour ce 2 pièces avec balcon et parking Dans une copropriété de 2022 et parfaitement entretenue, ce bien est encore sous garantie décennale. Descriptif du bien : - Surface habitable : 46,57m². - Extérieur : Balcon de 6 m². - Stationnement : Place de parking incluse en sous-sol. Atouts majeurs : -Immeuble récent (2022) -Agencement optimisé, sans perte d'espace. -Aucun travaux à prévoir. -DPE B Visite virtuelle disponible Contactez moi pour plus d’informations La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.