EXCLUSIVITÉ – ROUEN VALLON SUISSE – T2 DE 47 M² AVEC BALCON, PARKING ET CAVE Situé dans le quartier du Vallon Suisse à Rouen, découvrez cet appartement T2 de 47 m², niché au dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue dégagée et verdoyante, une cuisine attenante, une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie vient compléter l’agencement fonctionnel de cet appartement. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol viennent s’ajouter aux prestations de ce bien. Côté confort, le chauffage urbain au sol ainsi que l'eau sont compris dans les charges de copropriété. La résidence bénéficie également d'une ligne de bus aux pieds de l'immeuble. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant fonctionnalité, stationnement privatif et cadre verdoyant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.