Cœur de ville – Charmant 2 pièces de 31 m² à fort potentiel ! L'emplacement idéal « tout à pied » En plein cœur de ville, au calme absolu et à deux pas de la place de l'Église, profitez d'une vie de quartier pratique avec tous les commerces, écoles et transports à proximité (direction gare / La Défense). Un intérieur lumineux et de beaux volumes Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages, ce bien vous séduira par : * Un séjour avec kitchenette équipée de 13,5 m² * Une grande chambre confortable de 14 m² * Une salle d'eau avec cabine de douche, vasque et WC ✨ Les + charme & espace : De grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle, sublimées par une très belle hauteur sous plafond. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de façonner cet appartement à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. 🎯 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte demande ! 📞 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 107014516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.