APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 41 M² AVEC TERRASSE DE 26 M² - RÉSIDENCE 2021 - RUNGIS - PARKING EN SOUS-SOL Situé au sein d'une RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2021, découvrez ce BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 41 M², LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, bénéficiant d'une MAGNIFIQUE TERRASSE DE 26 M² EXPOSÉE SUD-OUEST ainsi que d'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL. -Dès l'entrée, vous profitez d'un PLACARD DE RANGEMENT. -La PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. -La CHAMBRE D'ENVIRON 13 M² bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. -Une SPACIEUSE SALLE D'EAU AVEC WC complète l'ensemble. LES ATOUTS DU BIEN : • RÉSIDENCE DE 2021 • TERRASSE DE 26 M² EXPOSÉE SUD-OUEST • PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL • CHAUFFAGE PAR GÉOTHERMIE • FAIBLES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES • EXCELLENTE ISOLATION THERMIQUE ET PHONIQUE • DOUBLE VITRAGE • VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES • FIBRE OPTIQUE • RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC DIGICODE • APPARTEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION CHARGES ET FISCALITÉ : • CHARGES : 105 €/MOIS (CHAUFFAGE INCLUS) • TAXE FONCIÈRE : 788 € UN EMPLACEMENT IDÉAL Situé rue Vuillefroy de Silly à Rungis, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché. À proximité immédiate : • TRAMWAY T7 • RER C • LIGNES DE BUS • ACCÈS RAPIDE AUX AUTOROUTES A6, A86 ET A106 • AÉROPORT PARIS-ORLY À 10 MINUTES • COMMERCES DE PROXIMITÉ • ÉCOLES • SERVICES ET ÉQUIPEMENTS DU QUOTIDIEN UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, ÉCONOME EN ÉNERGIE, OFFRANT UN VÉRITABLE ESPACE EXTÉRIEUR DE 26 M² OÙ IL NE VOUS RESTE PLUS QU'À POSER VOS VALISES. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Brieda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.