Idéal pour investisseur ou primo-accédant - Saint Denis centre – T2 de 33m² – Lumineux & refait à neuf Charmant T2 refait à neuf, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble calme, à 5 minutes à pied de la gare RER de Saint-Denis et à deux pas du Théâtre Gérard Philipe, au cœur d’un quartier vivant et recherché. L' appartement se compose de : Une entrée Une cuisine Un séjour / salle à manger Une chambre Une salle d eau et WC Une cave en sous-sol complète ce bien. Aouts: Luminosité optimale Rénovation complète récente. Proximité immédiate des transports (T1 ,RER D , Metro 13,bus). Quartier dynamique et culturel . Rendement locatif brut : 7,8 % À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.