APPARTEMENT VUE MER – T2 AVEC BALCON - SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ À seulement 200 mètres de la plage, découvrez cet appartement T2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Son principal atout ? Une agréable vue sur l'océan Atlantique, associée à un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral vendéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest. L'appartement comprend également une chambre confortable avec accès direct au balcon, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Situé dans un secteur recherché de Saint-Hilaire-de-Riez, ce bien permet de rejoindre la plage à pied en quelques minutes tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quotidien. Les atouts du bien : ✓ Vue mer ✓ Balcon exposé sud-ouest ✓ Résidence sécurisée avec ascenseur ✓ Plage à seulement 200 mètres ✓ Commerces et services accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché, boutiques, cave, bars, restaurants...) ✓ Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif Le bien est situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Une belle opportunité pour profiter de la côte vendéenne ou réaliser un investissement de qualité. N'attendez plus ! Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Lacoste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 945203271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.