SAINT-JEAN-BONNEFONDS - APPARTEMENT - T2 52M² - GARAGE - SANS TRAVAUX - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Saint-Jean-Bonnefonds cet appartement qui allie confort moderne et praticité, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2016, bien situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. D'une surface habitable de 52 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine, d'une chambre reposante et d'une salle de bain soignée. L'exposition ouest illumine l'ensemble d'une belle lumière en fin de journée, créant une atmosphère conviviale et apaisante. L'agencement fluide entre les espaces garantit une circulation agréable au quotidien. La terrasse prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur, offrant un espace de détente privatif. Le bien bénéficie également d'un garage individuel, atout peu courant et important pour ce type de bien. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un ascenseur, assure sécurité et accessibilité à tous les résidents, y compris aux personnes à mobilité réduite. Un espace de rangement complète les équipements, tandis que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs garantissent confort et maîtrise des charges. Livré en bon état, sans travaux à prévoir, cet appartement est immédiatement disponible pour y poser ses valises en toute sérénité. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 822913323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.