T2 D’EXCEPTION – HYPER-CENTRE DE SAINT-LEU – PLAGE À 2 MINUTES À PIED - Emplacement ultra-privilégié : hyper-centre de Saint-Leu, plage et lagon accessibles à pied - Dernier étage d’une petite résidence récente - Appartement T2 traversant, lumineux et parfaitement entretenu - Surface habitable : 58 m² - Bien encore sous garantie décennale Intérieur - Grand séjour traversant, lumineux et agréable - Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle - Chambre spacieuse avec rangements intégrés - Salle d’eau moderne et bien optimisée - Buanderie indépendante avec rangements - Aucun travaux à prévoir – état irréprochable Extérieur - Terrasse fermée de 10 m² avec double vitrage - Véritable pièce de vie supplémentaire : coin repas, salon ou bureau Les + - Dernier étage - Excellente luminosité et ventilation naturelle - Terrasse fermée double vitrage - 1 place de parking sécurisée (portail électrique + plot) - Appartement vendu meublé - Résidence calme et récente Mobilier et équipements inclus - Lit double 160×200 - Canapé-lit, table basse, meuble TV, télévision - Table et chaises de terrasse - Chaises hautes de cuisine, fauteuils - Électroménager : réfrigérateur, micro-ondes, grill, bouilloire Idéal pour - Résidence principale - Résidence secondaire - Investissement locatif (forte demande et rentabilité sur le secteur) À noter - Appartement actuellement utilisé en résidence secondaire (très bien entretenu) - Aucun historique de location depuis sa construction - Ameublement et appartement comme neufs Opportunité rare à Saint-Leu - T2 traversant - Dernier étage - Hyper-centre - À deux pas du lagon 📞 Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.