EXCLUSIVITE - PORTE DE FRANCE/ESPLANADE - RUE CALME - INVESTISSEUR * VENTE INTERACTIVE * Modalités de cette vente en bas de l'annonce. Au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété route de Clémencières, proche de l'arrêt de Tram Esplanade, venez découvrir ce charmant T2 de 38 m² vendu avec locataire en place (bail nu démarré le 04 août 2025 au loyer de 550 E CC mensuels) composé de : entrée avec WC séparés, pièce de vie ouverte sur la cuisine, salle de bains et chambre avec grand dressing. Il est traversant et offre une vue sur La Bastille depuis la chambre. Le bien est situé route de Clémencières qui est très calme, tout en ayant le tram et l'accès à la rocade Nord à moins de 5 minutes. Chauffage individuel au gaz, persiennes métalliques. Stationnement libre dans la rue (abonnement mensuel possible) Très petite copropriété à faibles charges - taxe foncière de 983 E DPE en E : travaux possibles de 10 000 E pour gagner 2 classes Rafraîchissements nécessaires. La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE. Prix de départ : 65 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Une visite préalable sur RDV sera obligatoire avant de participer à cette vente interactive. Début des offres d'achat en ligne : le 07 Mai 2025 à 17h00. Fin des offres d'achat en ligne : le 10 Mai 2025 à 19h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Richa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 834272577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.