ADAMVILLE – T2 LUMINEUX AVEC BALCON DE 9 M² – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - UN BEAU POTENTIEL A REVELER. Au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement de 2 pièces qui bénéficie d’une belle luminosité. Dès l’entrée, avec son placard de rangement, vous accédez à un séjour baigné de lumière, prolongé par de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon filant de 9 m² exposé sud-ouest. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours ! La cuisine indépendante, également lumineuse, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une agréable pièce de vie conviviale. Côté nuit, une grande chambre bénéficie elle aussi d’un accès direct au balcon. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’agencement. L'appartement est vendu avec une cave. Le chauffage est collectif au gaz, faibles charges trimestrielles. L’appartement nécessite une rénovation intérieure : une belle occasion de créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant son potentiel. Situé dans une rue peu circulante, vous profitez d’un environnement résidentiel agréable, à moins de 10 minutes à pied des commerces, des établissements scolaires, des arrêts de bus et des bords de Marne. Le RER A – Le Parc de Saint-Maur est accessible en 15 minutes à pied. La gare Saint-Maur–Créteil (RER A et future ligne 15) est également accessible en 12 minutes en bus. Un appartement qui réunit luminosité, extérieur, dernier étage et emplacement : venez découvrir son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.15€ par mois (soit 2341.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.