Studio avec balcon et parking privatif dans une résidence sécurisée – Proche de la plage de Boucan Canot Situé à seulement 600 mètres de la plage de Boucan Canot, ce studio de 25,11 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 1999, ce bien est idéalement agencé pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Caractéristiques principales du bien : Surface et agencement : 25,11 m² optimisés, comprenant une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée fonctionnelle. Espace extérieur : Un balcon exposé à l'ouest, offrant un bel ensoleillement en fin de journée. Confort intérieur : Studio équipé de la climatisation et raccordé à la fibre optique. Stationnement : Une place de parking privative incluse Sécurité et accessibilité : Résidence de 3 étages bien entretenue, sécurisée par digicode, interphone et vidéosurveillance. Localisation et environnement : L'emplacement stratégique du bien permet de rejoindre l'océan à pied en quelques minutes. La proximité immédiate des commerces, des restaurants et des axes principaux facilite le quotidien tout en garantissant un environnement serein. Un bien alliant fonctionnalité, sécurité et emplacement de choix sur la côte ouest. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la reunion sous le numéro 854025202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.