T2 Duplex de 64 m² (surface utile) – Ligne des Bambous – Résidence avec piscines Charmant appartement T2 en duplex, idéalement situé dans le secteur calme et recherché de la Ligne des Bambous. Ce bien se distingue par son beau volume : s'il affiche 53 m² en surface habitable, sa surface utile totale est de 64 m², offrant un espace de vie spacieux et aéré. Libre de toute occupation, il est prêt à vous accueillir immédiatement. Au premier niveau (Espace Jour) : Une pièce de vie lumineuse et climatisée avec placards intégrés. Une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un coin buanderie pratique et des toilettes indépendantes. Au second niveau (Espace Nuit) : Un escalier en bois mène à une vaste chambre climatisée. Grâce à sa configuration sous combles, elle offre un volume généreux avec un grand espace supplémentaire (sous une hauteur de 1,80m), idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un cocon douillet. Un coin dressing dédié. Une salle de bain fonctionnelle. Côté Extérieur & Cadre de vie : Prolongez vos moments de détente sur le balcon d'environ 12 m², offrant une vue dégagée et verdoyante sur l'espace arboré et la piscine. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose de deux piscines et d'espaces verts, créant une véritable ambiance de vacances au quotidien. Toutes les commodités sont à proximité immédiate. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif . La presente annonce immobiliere vise 74 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la reunion sous le numéro 854025202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.