SATHONAY-CAMP : APPARTEMENT T2 43 M² AVEC PARKING PRIVÉ FERMÉ, CAVE ET GARE À 2 MINUTES À PIED Sonia Davin vous propose à Sathonay-Camp, au 2 avenue du Boutarey, cet appartement T2 lumineux de 43 m² avec parking fermé privé et cave, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Lyon. Situé dans un secteur recherché du Plateau Nord lyonnais, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable tout en permettant un accès rapide à Lyon et ses principaux pôles d’activité. La gare Sathonay-Rillieux se trouve à seulement 2 minutes à pied et permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 11 minutes, Lyon Perrache en environ 20 minutes, Lyon Vaise en environ 26 minutes et Bourg-en-Bresse en environ 50 minutes selon les horaires SNCF. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied : commerces, supermarché, pharmacie et services se trouvent à proximité. La polyclinique située à environ 7 minutes représente également un atout pour les professionnels de santé, les étudiants du secteur médical ou toute personne recherchant un logement proche des services essentiels. Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété calme et bien entretenue des années 1970, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Son agencement permet une belle personnalisation selon vos envies, avec notamment la possibilité de créer une pièce de vie plus ouverte et contemporaine tout en conservant un véritable T2 avec chambre séparée. Le bien dispose également d’une cave d’environ 10 m² ainsi que d’un parking fermé et privé au sein de la copropriété, un véritable avantage dans ce secteur. Que vous recherchiez votre premier appartement, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de Lyon, ce T2 réunit des critères recherchés : emplacement, transports accessibles à pied, stationnement sécurisé, cave et potentiel d’évolution. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Sathonay-Camp. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ par mois (soit 188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.